首套房贷款利率是多少 2019年首套房贷款最新政策

由于房价的居高不下，为缓解经济压力，很多购房者都会选择按揭贷款买房，而首套房贷款的利率和二套房贷款的利率是相关颇大的。那么，首套房贷款的利率是多少呢？2019年首套房贷款有哪些最新的政策？

首套房贷款利率是多少？

贷款按揭买房主要分为银行商业贷款以及公积金贷款，不同的贷款贷款利率也会不同，并且用户购买首套房的贷款利率和多套房的贷款利率也是不同的。一般目前银行商业贷款首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准都不同。根据目前统计，我国目前首套房的平均贷款利率大概在5.7%左右，二套房还会在这个基础上上浮10%左右。

公积金贷款的利率是固定的，目前我国公积金贷款五年以上期限的贷款利率为3.25%，五年以下的贷款利率为2.75%。不过公积金贷款需要用户满足公积金缴纳的要求后才可进行贷款，并且贷款额度会根据用户的缴纳情况而定。

综上来看公积金贷款的利率是要低于银行商业贷款利率的，但是由于公积金贷款额度的限制，现在很多用户在进行贷款时会选择组合贷款，组合贷款即商业贷款+公积金贷款。

首套房贷款政策是什么？

1、房贷款额度最高为所购房屋总价的80%；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70%；2、首付款最低为房价的20%；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30%。

3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的；4、选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75%；6--30年，年利率为3.25%。

5、选择商业贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为4.75%；6--30年。年利率为4.90%；6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于首套房贷款的最新利率，以及首套房贷款的政策。当然，全国各地银行贷款的利率都是不同的，需要按揭购房的朋友，不妨进行多家银行比较，从而选择适合自己的银行办理贷款。