房贷计算器 房贷每月还款金额计算公式曝光

买房不能全款给清的话，只能是申请房贷。很多人都不知道房贷还款金额是怎么算出来的，担心被骗。其实，现在有房贷计算器，输入贷款金额、利率和年限，就能算出还款金额。当然，不使用房贷计算器，可以利用计算公式算出还款金额的。

房贷计算器用于计算用户在申请商业贷款的情况下，选择等额本金和等额本息两种不同的还款方式后，每一期需偿还商业贷款的月供，以及利息总额和还款总额。在此，顺便给大家说一下，2015年10月24日公布商贷利率是4.90%，公积金利率3.25%，直到现在还未改变。

不过，近期多地传来房贷利率松动的消息，市场对于未来的房贷利率走势，再次掀起讨论热潮。当然，房贷利率下调并不代表楼市调控出现放松，虽然这在一定程度上可以理解为对楼市的间接利好，会刺激一部分购房需求，但其对市场的影响仍相对有限。

如果房贷利率下调的话，对于购房者而言是好事，因为可以省下一些钱。在计算方面，不管利率怎么变都好，利用计算公式或者计算器都能算出来。接下来，小编给大家揭晓房贷每月还款金额计算公式，希望能帮到大家。

每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月数；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。