全国首现无理由退房？别误会了退的其实不是房

近日，由于有些人一时冲动交了买房定金，但事后又反悔了，结果开发商拒绝退还定金，由此产生纠纷。在广东省东莞市，就有购房者因冲动交了定金，而导致发生退定金纠纷。日前，东莞出台全国首现无理由退房，真的是无理由退房吗？一起了解下。

东莞出台全国首个“无理由退房”新规。近日，东莞宣布，从今年3月1日起，买家在楼盘认购后，“两天内可无理由退定”。也就是说，以后大家在东莞买房也可以像在网上购物时一样，在规定期限内可以提出“无理由解除认购书和退回定金”。

对此，有人解读称“东莞是国内目前唯一出台‘无理由退房’政策的城市”，并将其与网购的七天无理由退货进行类比。“上述解读是错误的，因为‘无理由退房’和‘无理由退定’是完全不同的两个概念。”中原地产首席分析师张大伟在接受中新网记者采访时表示。

张大伟说，“无理由退定”是说购房者在已签订认购合同、尚未签订购房合同的情况下，可以无理由解除认购书和退回定金。而“无理由退房”是指在签订购房合同之后，可以无理由退掉房子。“认购合同只代表一种意向，退的只是定金，并不是房款。”他说，这与网购付全款交易，到货后可以无理由退货是不一样的。

不过，针对全国首现无理由退房，在过去没有一个统一的规定，现在有了更加明确的规定。在实际购房交易中，往往存在购房者反悔的情况，容易造成购房者和房企、中介的纠纷。为了避免非理性购房风险，所以东莞才出台全国首现无理由退房规定。