公积金贷款能贷多少？ 原来额度是这样计算的

楼价越来越高，如果现在不买房的话，或许以后要买的难度更高。如果仅仅够首期的话，其实可以考虑申请房贷，而公积金贷款比商业贷款更划算。那么，申请公积金贷款能贷多少呢？接下来，我们一起揭晓贷款额度是怎么来的。

公积金贷款，也就是住房公积金贷款。申请这种贷款方式供楼，是要达到一定要求的，比如一定要买住房公积金，还要连续缴满6个月以上，而且贷款人年龄不能超过55岁。至于公积金贷款能贷多少，就要通过多个因素计算。

有哪些因素影响贷款额度呢？包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额。这四点，就影响着你的公积金贷款额度。如果你还贷能力好，账户余额多，那么贷款额度就越高。但是，个人最高贷款额度不能超过40万元，夫妻最高贷款额度不能超过80万元。

其实，要计算公积金贷款额度也并不难，因为可以通过公式计算。公式是这样的：贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。这条公式是不变的，大家套进相关数据，就能算出具体的金额。

相比商业贷款而言，申请公积金贷款是具有很大的好处，最大的优点，就是利息较低。相差多少呢？比如你商业贷款申请50万元，30年还清，大概要还55万元。如果同一样的时间和贷款数目，你申请公积金贷款，可能只需要还30万元左右。