燕郊楼市回暖 部分新盘销售火爆去库存明显

调控政策出来之后不少地方的楼市都受到影响，房价方面也在下调，这让不少人买得起房。历经一年多的低迷，燕郊楼市回暖，部分新楼盘销售火爆，甚至还出现了开发商垫资买房的现象，如今燕郊房子的价格还是可以在接受的范围内。

燕郊楼市经过了两年的调控之后，去库存也开始明显化了，底部趋于稳定，在这利好消息的刺激之下，回暖逾期也较为强烈。其实燕郊很多楼盘的成交量明显增加，而且报价每天也在上涨。

燕郊多处楼盘报价相比2018年10月份上涨超2000元/平方米，涨幅高达10%。贝壳研究院RealData数据库显示，一手房方面，目前均价普遍超过2万元/平方米。二手房方面，2018年10月成交均价为16722元/平方米，2019年1月，二手房成交均价为18805元/平方米。

燕郊房产经纪人小王介绍，最近带看和成交的数量都明显增加。“2018年10月和11月是低点，那个时候虽然看房的人不少，但以观望为主。最近两个月，新楼盘报价每天都在变，同一个楼盘，一天每平方米涨两三百很普遍”。小王展示了部分代理销售新楼盘的促销活动，其中“燕郊新房，首付八万，分期付款”等标语尤其显眼。

在中介人员的带领下，来到位于规划中的燕顺路地铁附近的某处新楼盘售楼处，虽是工作日，但从四面八方赶来看房买房的人却站满了整个楼层。甫一进门，记者就被中介交接给了售楼处销售人员，同时被要求登记个人信息和购房意向。

“在售项目是LOFT房型，一层楼有30多户，南北朝向多是大户型，小户型总价低非常好卖，只剩几套了”楼盘销售人员介绍，“目前小户型按照朝向，价格在2万/平方米到2.3万元/平方米不等。虽然是商住房，但是可以上学，周围也有医院。这两天来看房的人特别多，明天就不一定是这个价格了”。