返乡置业热潮降温 三四线城市楼市逐渐趋于理性

前几年，返乡置业一直都是推动着我国三四线城市房地产的重要力量，然而在近年，随着楼市调控的强化，返乡置业的热潮也是有所降温的。相关人士分析表示，该趋势也表明了目前三四线城市的楼市逐渐趋于理性。

58同城联合36氪近日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

消费是拉动经济增长的三驾马车之一，在促进经济增长方面发挥了越来越重要的作用。消费稳则经济稳。当房价居高不下，房租快速上涨时，人们自然腾不出更多的资金用于其他消费。因此，稳房价就有利于避免因房价过高带来对其他消费的挤出效应，在一定意义上就是促进消费。

据中原地产统计，2018年，全国各地共进行房地产调控450多次，成为迄今为止调控政策出台最密集的一年。去年年底，住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，河南、福建等地地方两会也明确提出“三稳”目标，这表明楼市调控的稳定性和连续性将会延续下去。

易居研究院分析师沈昕表示，返乡置业曾是支持三四线城市房地产市场的重要力量，但近两年三四线城市楼市宏观调控逐步强化，消费者对于楼市未来走势产生观望，也由此导致返乡置业热潮降温。

返乡置业热潮降温的消息，也引起了社会各界的广泛热议。对此，相关专家也表示返乡置业热潮降温，也是释放出了我国三四线城市房地产市场目前正开始平稳消除泡沫，并且慢慢走向理性的趋势，对于众多购房者来说，无疑是利好的消息。