2019住房新政策 商业办公类住房或会迎来利好消息

现在很多年轻人都非常努力工作，就是想赚更多的钱，尽快买到房子，实现自己的住房梦。只不过，现在房价很高，让不少人买不到房。那么，国家公布2019住房新政策，有没有说到对楼市的规划呢？未来楼市发展会否健康呢？

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布2019年2月《中国住房市场发展月度分析报告》认为，一二线城市应以“房住不炒”为出发点，继续保持对房地产泡沫的高度警惕。限购、限贷等行之有效的住房投资投机需求管控政策，仍应继续实施；而对于实际政策效力不明确的限售、限价政策，允许各地政府因地制宜地调整或取消。

《报告》建议，首先，应保持调控政策的延续性与稳定性，继续抑制住房投资投机。其次，应加强对各类财政信贷资金流向的管控，避免违规流入房地产市场。另外，《报告》指出，应与构建住房市场长效机制相结合，完善住房市场短期调控政策。

进入2019年，住房政策有改变，但主要方向还是没有变的，就是调控楼市，严厉打击炒房行为。无疑，2019住房新政策的有效执行，对稳定房价，对促进楼市健康良好发展，都大有好处的。也因此，商业办公类住房将会迎来利好消息。

从目前的一手住宅、商业、办公类别房产均价来看，总体上基本处于大致相当水平，考虑到办公楼、商务公寓及商铺都作为商业类别房产贷款成数不超过五成，同样额度的房贷总额可以用来支持更多成交量的商、办类房产的成交，对目前严格限价预(现)售审批及备案的背景下的成交量和成交结构产生变化和影响。总体来看，对于商办类房产相对有利。