北京二手房税费改革 再次迎来减税降费新红利

据北京日报3月9日消息，个人买卖二手房再次迎来减税降费的新红利。记者从北京市税务局获悉，个人间买卖或赠与二手房业务中，增值税所附加的“一税两费”和印花税减半征收。

根据财政部、税务总局联合下发的关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知，本市对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。这其中就涉及房屋交易缴税业务。

根据此次减免政策，个人间买卖或赠与二手房（包括住房、非住房）业务中，卖方、买方涉及的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税4个税种，均可享受50%的减免优惠。

新的减免政策带给买卖双方实惠。举例来说，王某将一处购买后不满两年、价值100万元的住房出售给李某，卖方王某应缴纳城市维护建设税3500元，减按1750元征收；应缴纳教育费附加1500元，减按750元征收；应缴纳地方教育附加1000元，减按500元征收。李某应缴纳印花税5元，减按2.5元征收。双方合计减免税款3002.5元。

“不仅仅是个人卖房，小规模纳税人出售房屋，也可以享受本次减税降费优惠政策。”相关负责人介绍，该减免无需申请或备案，税务征管系统在计算应纳税款时，会为个人及小规模纳税人自动减征。据悉，本市对此次减免政策的执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。