2019农村土地新政策 农村土地确权最新政策规定

国家对于农村土地这一块一直都非常重视，众所周知，农村开展土地确权已经有好几年的时间了，去年我国大部分地区都完成了土地确权颁证的工作。那么，2019年农村土地有哪些新政策？农村土地确权又有哪些最新的规定呢？

1、不得以退出宅基地作为落户城市的条件

国家一直很重视农村的发展，但是多数农村的发展还是要比城市慢上不少，所以每年都会有不少人在城市打拼，并且不少人还在城市购买了房产，准备在城市落户，但按以往的规定，该农户需要将户口迁出，原有农村宅基地将被收回。

但是2019年最新土地政策表示，针对此类农户，可以实行有偿退出宅基地的政策，也可以保留农村宅基地，一切以农户的意愿为主，任何人不得强制要求，需以尊重农户的自愿为准则，更不能以退出宅基地的做法来作为落户城市的条件。

根据国家最新的政策所知，目前征用土地补偿款的平均值是这样的：1.旱田每亩补偿5.3万；2.水田每亩补偿9万；3.菜田每亩补偿15万；4.林地及其他农用地每亩补偿13.8万元。这是国家的原则性框架，各地经济水平有所不同，补偿标准也就有所差别。如果在农民自愿的前提下，放弃土地承包权，每亩地最高补贴为10万元。

2、农村宅基地实施有偿使用

（1）农村宅基地执行一户一宅的原则，这是国家近几年做的土地确权工作的结果，目的就是让每一寸土地都有自己真正的主人。但是农村的土地任然存在不少被占或者是严重浪费的情况，尤其在一些农村比较封闭，基本就是村领导说了算的农村。就以前的政策而言，一户多宅的农户将面临被拆除。

（2）2019年最新土地政策依然会实行一户一宅的原则，但是对于房屋面积超标的农户的而言，不会被强制回收，但是需要缴纳一定的税费，占的面积越多，需要缴纳的费用也就越多。这个也是和房地产相似，目的就是让那些超标的农户在享受过多的房地面积的同时，需要交相关的费用，让被占用的土地有效利用起来。而土地流转的相关手续搞清楚，再根据自身实际情况来出租或者使用。

3、农村土地和宅基地开始在部分地区试行自由买卖

这是非常大的一个变化，按照以往的政策，农村的土地是不允许买卖，只能在本村村民之间进行转让，这样土地还是归到本村人员所有，但是现在不少地区已放宽了土地政策。据2019年最新土地政策了解，目前我国有33个县（市、区）正在试行农村宅基地自由买卖的政策，这项政策也在一定程度上增加农户的收入。同时这个自由买卖的开通，肯定会引起众多的开发商或者想在农村有自己的一个“私人空间”的城市人注意，打起农村土地买卖的投资。

土地确权跟户口有关系吗？

土地确权跟户口当然是有关系，本集体村民的身份是户口体现出来的。农村土地确权指的是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。要知道每宗地的土地权都是要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

农村土地确权后，还可以迁户口吗？

农村土地确权后，迁不迁户口是个人自由，但有一点需要注意的是，如果您将户口迁出去了，那么就可能无法继续享受农村土地的确权了。我国《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于农村土地的最新政策，以及农村土地确权的相关内容，希望能帮到大家。农村土地确权还是关乎广大农村朋友切身利益的，因此在对待相关问题时需要进行多方面的了解。