公积金买房的好处 这四大好处和三大限制条件需清楚

现如今，人们买房主要有商业贷款和公积金贷款这两种贷款的途径。近年来，随着商业贷款利率的提高，公积金贷款的优势也就逐渐凸显出来了，虽然公积金贷款会有节省一大笔成本等好处，但公积金贷款也并非适合所有购房者，也有一定的限制条件。下面小编带大家全面了解公积金买房的四大好处和三大限制条件。

对于购房者来说，具体选择哪种贷款方式主要考虑的还是成本问题。毫无疑问，公积金贷款利率低就是其最大的优势了，在同等的贷款期限等条件下，目前公积金贷款的利率是3.25%，相比商业贷款5.56%低了2.31%，优势还是很明显的。

公积金买房的第二大优势就是，公积金贷款相比于商业贷款来说，贷款的比例也是要高于后者的。第三大优势就是，公积金贷款还款的方式也会比较灵活，众所周知，目前商贷还款的方式有等额本息和等额本金这两种，而公积金贷款还款的方式可以在每个月不少于最低还款额的前提下，根据自身情况自行安排每个月的还款金额。公积金还款的第四大优势就是申请放款满一年之后，用户提前还款是不会收取违约金的。

公积金买房在有以上这四大好处的同时，也有不少的限制条件。首先，公积金贷款买房的最大局限性，就是贷款会有最高限额，目前公积金贷款最高的额度也不过是100万左右，有一些城市甚至更低，对部分想要在一线城市买房的人来说，额度根本不够用。其次，购房者在申请公积金贷款时，缴存的时间也会有不少的要求，必须要到一定的缴存时间才能满足申请条件。最后，公积金贷款相比于商业贷款最大的劣势之一就是放款的时间比较长了。

综上所述，公积金贷款虽然能为购房者节省不少的支出，但是其限制条件也不少，并非是人人都能使用公积金贷款买房的。目前，我国公积金贷款的使用率还是比较低的，或许在不久的将来，随着国家相关政策的完善，公积金贷款会成为主流。