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农村违建不用拆除 什么情况下不用拆除违建?

当下国家出台新农村建设有关规定,不符合规定的建筑必须要被拆除,所以大家现在可以看到,自己身边有许多建筑都被政府人员强行拆除,违建的需要特别小心了!不过也不代表所有农村违建都被拆除,有些特别的违建是一个例外。

农村特殊违建不用拆

《土地管理法》实行之前的房子

在1987年之前,我国还没有开始实行《土地管理法》,所以在1987年之前建造的房子,即使没有相关证件,也不属于违建。

2、审批手续不完整的房子

现在在农村建房,都需要拿到相关的审批手续才可以。但是并不是手续不完整的房子都属于违建,农民还有补办手续的机会。

3、政府招商引资导致建房手续不全

有很多企业都是在政府招商引资的情况下入驻的,对其有一定的优惠政策。所以这一类的企业及时手续不全,也不会随便拆除。

农村的哪些违建可不拆

1、农村有很多房子,在以前是符合规定的,但不符合现在的新标准,这一类的房子不需要拆除。

2、农村的老人去世后,他的子女是可以合法继承宅基地的使用权,因这种情况造成的一户多个宅基地是可以不拆的。

3、农民拥有多个宅基地,但所有的面积加起来在标准范围内,这些土地上的房屋也可以不拆。

最后给大家说一个有趣的地方,现在宅基地在确权中,田地不允许建造民宅,许多农民偷偷建造,试图建造完毕后,再确权就了解了。其实有这样的想法是错误的,这属于违建,一旦被发现举报,投资几十万下去都没有了,还要强行被拆除,亏大了。

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