公积金买房的好处 2019公积金能贷款多少钱

公积金现在是比较重要的一个福利政策，而且公积金的用途也非常的大。目前公积金最主要有两个用途，一个是贷款买房子，另外一个是提取出来周转。那么公积金买房的好处是什么呢？2019公积金能贷款多少钱呢？今天小编就来和大家科普一下这些问题！

一、公积金贷款好处

1、贷款数量多，首付压力小。商业贷款只能借到限额的70％，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9．5％，而买家承担的首付压力较小。

2、贷款期限长，每月还款额小。不同地区的商业贷款期限并不相同。全国全部地区商业贷款贷款期只能贷款30年，而大部分二手房只能贷款20年。月供应压力较大；公积金贷款的长期限可以达到30年。多年来，月供应压力较小。

对于公积金贷款来说，只需在还清第一次贷款后，便可进行第二次公积金贷款，虽然二套房的首付、利率等条件都相比首套房的要求提高，但仍可选择公积金贷款加商业贷款的组合贷款形式。

举例来说，目前我国各地的5年以上期限的公积金贷款利率为4%，5年及以下期限的公积金贷款利率为3.5%。商业贷款的基准利率高于公积金贷款，在去年房贷利率普遍出现上浮，甚至有银行出现了停贷的情况。今年春节过后，有银行仍保持首套房房贷利率上浮10%的水平。

公积金能贷款多少钱主要是看个人公积金的余额是多少，用余额去套进公式里面最后得出一个总数，就是贷款的金额了，一般情况下公积金有一万块余额能够贷款十五万左右。