房产证满五年怎么算 房产满五唯一是什么意思？

在二手房交易市场里，“满二”、“满五唯一”等专业名词时常能听到，对于很多不懂行的人来说，听到这些专业名词可谓是一头雾水。那么，房产证满五年是怎么算的呢？房产满五唯一又是什么意思？

房产证满五年怎么算？

房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早，如果是二手房，则看一手的时间。

什么是“满两年”、“满五年”、“满五唯一”？

所谓的“满二”或者“满两年”，就是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。“满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。

而“满五唯一”是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。

当然，房子满两年和满五年最大的区别就是缴纳税费会有所不同。简单来说，对于我们购房者而言，购买二手房“满两年”能省下缴纳增值税的钱，而购买“满五年”的房子就可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。