没买房的恭喜了！刚刚楼市传来几大好消息

如今，人们的生活水平不断提高，收入也在增加，然而买房的心情一直牵动着人们的神经。近几年来，房价走势却一路上升，令越来越多人都买不起房。但最近，有消息称，没买房的恭喜了！楼市传来好消息，是什么好消息呢？下面我们一起看看吧！

土地市场渐冷：地价下行将带来房价的回归。关于土地市场和楼市的关系，不用多说。没一轮房价上涨之前，都是土地市场的现行火热，因为最先预感到楼市火热的一定是开发商，而他们的预期，就一定会体现在土地拍卖中，而从去年开始，土地市场一反常态的冷，全年流拍超过千宗土地。而对于广大购房者来说，最直接的结果便是，土地溢价降低，楼面地价回归，地价的下跌，也会使得房价逐步回归。因为在楼市火爆的时候，购房者支付的购房款中，一大部分都是土地成本，而土地成本的下降，必然会带来房价的下跌。

严打炒房：打击楼市违规，让市场回归理性。关于这一点，很多老百姓都对开发商的捂盘销售、很多炒房团体的恶意炒房，变相推高房价，囤积居奇，给楼市带来了太多的影响。而自从去年以来，住建部就联合国家其他各部位，进行了专项整治行动，随后渗透到全国各个地方，都在积极开展这种打击楼市违规行为的活动，并且查处了一批楼市违规行为，让房地产市场更加健康、良性，扫除那些乌烟瘴气的炒房和套路行为，这使得广大刚需购房者，能更好的在市场中选择合适的房子，而不会被各种假象所迷惑。

开发商降价促销增加：楼市暴涨时代告一段落。关于这一点，大家似乎近期很少听到这方面的消息，其实只要到市场上去看一下，新房降价促销，或者不涨价的行为越来越多，当然了，幅度太大，容易被叫停，但是这对于广大购房者来说，最直接的结果就是，不仅你有时间去选去挑，还能选到比以前价格更便宜的房子。而二手房方面，不少挂牌的房源也在长期无成交之下，开始降价，因此，这个时候的购房者，千万不要着急，可以慢慢挑，看到合适的房子再下手。

房贷利率下调：减税降费进行，刚需购房成本下降。买房的成本，除了购房款之外，最主要的直接成本便是贷款利息、税费，而现在，房贷利率在经历了连续几十个月的上涨之后，已经连续三个月下行，而有一些地方更是出现了打折的利率，绝大部分地方都从过去的上浮30%以上，调低到上浮5%，这就会使得购房者的利息支出大幅度减少。另外，四大一线城市都对二手房交易环节的增值税附加税进行了调低，这也意味着，部分二手房交易的税费将有所下降。

房产税即将来临：为何对于没买房的人说，这是好消息呢？首先，房产税的开征，对于没有房，或者房屋面积不太大的家庭来说没啥影响，因为房产税的本质，就是向房子多的人开征房屋持有环节的税，这就会使得房屋持有成本上升，炒房客获利空间压缩，炒房的人就会减少，这些前期的房源就会流入市场，房屋供给会增加，这就会使得房地产市场供需关系发生变化，使得房价回归到合理的水平。

以上这些消息，对于还没买房的恭喜了！楼市得到调控，总的来说，要么是降低成本，要么是稳定房价，反正都是利好的消息，但是，大家在买房之前，一定要看清楚这些利好，再选择合适自己的房子，再进行购买。