未来5年的房价 未来5年楼市房价是上涨还是下跌？

现在买不起房，很多人打算在接下来5年找时机再买。那么，未来5年的房价上涨还是下跌呢？未来5年楼市发展情况，谁也不敢确定，所以只能是做一个预测。对于未来5年的房价，有人看涨，也有人看跌。那么，你认为呢？

很多人认为，中国的房价只会涨不会跌。但是小编认为，任何事物没有只涨不跌的，脱离了当地群众的购买力的高房价，未来5年回归居住属性的可能性很大。未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。

无疑，未来5年房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。

未来5年，将是房地产去投机化、去杠杆化的时候，既有房地产调控政策的施压，又有房地产税的开征，还有长效机制的建立，通过多渠道保障，多途径供给，来满足更多中低收入者的住房需求。由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。

房价在前二十年，是一路上涨，的确让很多人难以承受这种压力。但是，现在国家对楼市调控越来越严格，而且效果越来越好，楼市发展更加理性，房价也有所降温。相信在未来一段日子，房价仍会下跌，将会回归理性的阶段。