明年宅基地大动作 注意！宅基地买卖最新政策来了

近年来，国家相继开展了农村土地确权的工作，而关于农村宅基地的确权目前也已经进入了尾声阶段。日前，有消息称明年的宅基地会有大动作，三类房子将会被陆续收回，那么，目前宅基地买卖都有哪些最新的政策呢？

全国土地确权工作按照规划已经确认，国家经过这几年的摸底调查，已经掌握农村宅基地使用状况，并且据此制定更为切合实际的宅基地新政，让亿万农村老百姓尽可能实现一户一宅，清理并严厉打击非法的“一户多宅”，为新农村建设铺好道路，同心协力实现2020年全面建成小康社会而奋斗。想要买卖，必须具备以下几个方面的条件，才可进行转让，否则国家不予认可，甚至违法犯罪。

宅基地流转必须是本村集体成员内部的转让，城市户籍以及外村农民不可参与本村宅基地的流转。并且流转的宅基地也必须用于住宅的建设，私自改变宅基地用途的也是违法行为，国家法律明令禁止。但这种规定也有一定的局限性，不利于宅基地的有序流动，国家在有些地区试行外村农民可以参与宅基地买卖，但也仅仅是实验阶段，现如今还没出台相应的政策，至于何时推广，我们还是等等具体政策吧。

这三类房子要被收回

第一类：会被收受接管的宅基地便是自然灾害损坏无法重建的地段，对此国度会另起新居，而原本的宅基地会被收回。第二类：曾经离开屯子户口，但是长辈曾经去世或者同样离开的，一般只保留住房，宅基地确定会被收受接管的。第三类：长期无人居住，宅基地的后代联系不上的，也会在宅基地收受接管开始之后收受接管，如果收受接管了突然又冒进去认领的，也不会认了，末了一类便是没有颠末审批擅自建房的，你的屋子会被强拆掉，同时收受接管宅基地。

由此可见，以上这三类房子国家是要陆续收回来的，明年宅基地大动作，主要还是为了更规范管理农村土地，这对于农村朋友来说也未必是坏消息。但无论如何，让农村城市化，一步步都走向繁荣富强是国家近年来大力扶持农村经济的主要原因。