没买房有福了 注意！没买房的刚需市民赚翻了

房价的不断上涨令很多市民对买房已经渐渐没有了渴望，但是没买房有福了，要注意！没买房的刚需市民赚翻了，未来可能房价会下跌不少。相信不少市民对于房价下跌都会非常开心，究竟是什么情况呢？我们一起来看一下！

之前房价疯狂上涨的原因主要得益于去库存政策红利，包括行政调控退出、购房信贷宽松、棚改货币化安置；户籍人口城镇化加速红利；以及住房消费升级红利。2019年随着棚改货币化安置减少，去库存政策红利消退，楼市将逐渐降温，但是城镇化和住房消费升级红利持续释放，同时会发生房企折扣促销、房贷利率稳中有降、部分城市政策适度放松的情况，对房产销售提供了有力支撑。

那么，未来房价到底如何发展？我们从三方面可以看出今年政府对于楼市的态度。首先2018年调控控房价成效显著，坚决遏制房价上涨，到了2019年稳房价是调控基调，现在的调控成果来之不易，库存量已降至历史低位、部分城市仍有房价上涨压力、居民杠杆大幅提升要继续重视起来，因此，“稳地价、稳房价、稳预期”仍是今年政府对于楼市调控的重点任务。

其次，调控政策由统一调控转变为地方政府差异化调控，也就说明地方政府有更大的调控自主权，将平衡“稳增长、保财政和房价上涨”压力，适度修正前期调控政策。如限价、限售、限贷政策，更加准确的落实到城市的房地产发展中，例如有些城市，将限购范围缩小，从全市划定到市内核心区等。

最后，涉及土地、租赁、保障等长效机制的调控政策将进一步完善，如在大城市增加共有产权房和租赁住房供应、公租房、创新土地出让模式逐步替代传统的招拍挂模式，稳步推进房产税的出台等等，使得土地开发更充分，在源头限制楼市的投资空间，所建设的房子真正用于解决老百姓居住问题，这对于我们来说是一件好事情。

现在买房对于很多人来说是一个梦想，但是如果房价过高的话，那么也就真的只能是梦想了。但是小编相信未来房价很快就能下调，因为房产税一旦出台的话，炒房团就会被赶尽杀绝，最后房价就能够下降！