最新楼市重磅消息 明年房地产大洗牌是真的吗？

毫无疑问，楼市的走势一直以来都是人们永恒热议的话题，毕竟这事关大家的切身利益。那么，最新的楼市重磅消息都有哪些呢？此前，我国著名企业家李嘉诚曾经预测明年的房地产将会大洗牌，看看李嘉诚怎么分析的吧！

房地产调控期，资金回笼是关键，成交量如果持续放缓，去化率不高，这对于开发商而言可不是什么好事。部分开发商迫于回款压力，加大了促销折扣也情有可原。年底到了，开发商都想抢收最后一波购房者，售楼处主动压低房价，让利购房者，希望促进销售量业绩的增长。

二手房价格同比较快增长的说法也不靠谱。未来去化压力较大。在当前的房地产模式下，无论是依赖于土地财政的地方政府，还是将房产作为主要资产的居民，又或者是依赖房贷业务的银行，以及各路开发商，几乎没有谁能够承担房价大幅下跌的压力。根据房地产市场分类调控、因城施策，取消了转让期限的有关规定。尽管经济下行压力加大，但今年中国经济仍有一些超预期的地方，房地产是其中之一。超预期原因是政策发生改变，房地产商对中期的楼市展望也未必那么悲观，所以尽管销售在持续下滑，但整个购地的投资在上升。

李嘉诚说：任何一个新的商机都是随着人们生活方式的改变而出现的。一般人可能还没有意识到的时候就有一些新的市场就突然兴盛了，让独具慧眼的人赚了个盆满钵盈。其实想要发现并掌握这些商机是很简单的事情，只要我们平时善于发现工作和生活中的新鲜事物就可以了。国家正在积极得对房地产市场进行改革，如今政府大力提倡刚刚走进社会的年轻人租房住，甚至可以选择租房结婚。现如今，国家每年为刚刚步入社会的大学毕业生提供了高额的租房补贴，目的是延缓刚从大学毕业的年轻人冲入楼市。

从目前全国各地楼市调控的方针来看，无疑例外都明确了“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。所以我们可以预见的是，未来我国房价不会出现大幅上涨或者大幅下跌的状况，基本会以“稳”为主。