农村宅基地好消息 2019农村要收房产税吗？

农村宅基地对于农民朋友来说，就相当于“命根子”一般重要，所以关于农村宅基地的最新政策，也是大家非常关心的话题了。那，目前农村宅基地都有哪些好消息呢？有传言称2019年农村要收房产税了，这到底是不是真的呢？

1、宅基地买卖限制逐渐放宽

目前，全国已在北京市大兴区、天津市蓟县、河北定州市等33个县市开展农村宅基地自由流转试点，这些试点地区，农民买卖宅基地所受限制将大大减少。

2、有偿退出宅基地，补偿将大大提高

农村宅基地的退出，以往其实主要就靠两类情况：一是拆迁、建设征地；二是宅基地因故被收回。拆迁、建设征地时，农民还能拿到一笔不错的补偿款。但拆迁、征地这种情况，只在很少的农村才会遇到。现在，农村土地确权后，一些农村，即便不拆迁、征地，农民的宅基地也能换来一笔丰厚的收入，那就是宅基地的有偿退出。我们知道，一方面，在农村，宅基地、承包地等土地资源，越来越紧缺。并且，农村每年都会新增大量人口，这些人长大后，符合条件的都应该有宅基地和承包地。

另一方面，农村每年都有不少人全家搬到城市居住。各地的“空心村”越来越多，很多宅基地长期无人居住，都荒废了。这就导致农村宅基地等土地资源的浪费。为了鼓励农村人退出自家不用的宅基地，各地纷纷出台宅基地退出补偿政策，很多地方对一般大小的宅基地的有偿退出补助，都在15万元左右。

3、农村宅基地可抵押贷款

房子抵押贷款，长期以来都是城里人的专利，很多城里人凭此发了家。而在农村，自己创业的人越来越多，资金却很难搞。现在，农村宅基地确权后，农民可以拿着自家的宅基地确权的相关证书，去银行申请抵押贷款，来作为创业资金。

农村是否要征房产税？

房产税具体应该如何征收，面临两个问题：一是向谁征，一是征多少。对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以不应免征。同时，由于农村的房子特别是一些边远的、山区的房子是不值钱的，可以采取象征性的征收额度，但一些城郊的、城中村的房子是很值钱的。因此，房地产税如果要开征的话，可以分级差。

农村房屋不会被纳入房产税征收范围，也不应该对其征收房产税。作为未来的目标，可研究将房产税征收范围扩至小城镇，目的是为小城镇建设发展提供稳定的税收来源，避免镇镇招商引资、都搞工业。而这并不包括农村的房屋，镇与村是不同的范围。

所以，从目前的情况来看，农村自建的房屋并不在征税的范围之内，农民朋友无需担心房产税的征收问题了。近年来，一直传的沸沸扬扬的房产税立法，因为关于很多群体切身利益的原因，目前依旧没有明确的时间表。