专题 事件

显示 收起

限购学区房? 学区房未来究竟还能不能买?

人们在购房的时候,往往是考虑多方面因素的,比如孩子的上学,此前有部分开发商跟周边的一些学校签订学区房的协议。然而随着一些城市陆续出台限购学区房的政策,学区房未来究竟还能不能买呢?下面小编带大家一起看看。

学区房的价值

3月21日晚间,悬在大连房产从业者和购房者们头顶的那只“靴子”终于落地——大连国土资源和房屋局发布《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》及实施细则,同步出台限购以及限售政策。通知自3月22日起开始执行。限购后,学区房还值得入手吗?有人说,那么我买了学区房,是有溢价了,可是孩子上完学我再卖了,一样可以获得溢价利润啊;我说,你当管理部门傻啊,学区房户口入学标准是有年限限制的,最起码一套房的学区资格,得6-12年轮一次。你家孩子已经把名额占用啦。何况每年学区都会调整,一旦房子不再是学区,哪里还有溢价的机会。所以说,学区房不用买;如果真为孩子着想,应该想想,如果想让孩子想去哪读书就去哪儿,那需要多少钱?如果100万不够,那么应该如何让100万保持活力与增值,实现全新意义上的“以房养学”,而不再是“因房入学”。

因此,对于学区房,应该要有更清醒的认识;把孩子的教育和家庭的财富寄托在一套靠政策溢价的房产,是不明智的。尤其是在教育产业化、教育全球化的大趋势下,“学区房”已经没有了更好的前景;按照发达国家成熟房产市场的经验,学区房早就应该进入历史的垃圾堆。

由此,我们可以说,如果想在投资市场获利,如果想让自己的“一百万”产生溢价,跟得上将来对孩子求学之路的支持,那就要走在人前。商品房市场化刚刚开始时候,贷款、管理等很乱,那时候有少数人,就用手上一点钱,撬动多套房,可谓是炒房第一代;那时候学校教育还是单轨制,公立学校才是好学校,入学划片成了特定历史时期的产物,但现在教育也走向了产业化、多元化、专业化。很多好的学校,已经不受学区的束缚,而是要择优录取。这种情况下,如果再用手上的现金——而且是巨额现金,再去撬动因为学区而昂贵的房产,那未来的结果可就不一定准了。

所以,在小编看来,目前学区房已经处在高位了,对于想要入手学区房的家长来说,可谓还将存在资格的相关变数,所以大家在购买学区房的时候还需要谨慎。而至于是否入手学区房,主要还是根据自身的情况来决定吧!

点击展开全文
↓ 往下拉,下面的文章更精彩 ↓