限购学区房？ 学区房未来究竟还能不能买？

人们在购房的时候，往往是考虑多方面因素的，比如孩子的上学，此前有部分开发商跟周边的一些学校签订学区房的协议。然而随着一些城市陆续出台限购学区房的政策，学区房未来究竟还能不能买呢？下面小编带大家一起看看。

3月21日晚间，悬在大连房产从业者和购房者们头顶的那只“靴子”终于落地——大连国土资源和房屋局发布《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》及实施细则，同步出台限购以及限售政策。通知自3月22日起开始执行。限购后，学区房还值得入手吗？有人说，那么我买了学区房，是有溢价了，可是孩子上完学我再卖了，一样可以获得溢价利润啊；我说，你当管理部门傻啊，学区房户口入学标准是有年限限制的，最起码一套房的学区资格，得6-12年轮一次。你家孩子已经把名额占用啦。何况每年学区都会调整，一旦房子不再是学区，哪里还有溢价的机会。所以说，学区房不用买；如果真为孩子着想，应该想想，如果想让孩子想去哪读书就去哪儿，那需要多少钱？如果100万不够，那么应该如何让100万保持活力与增值，实现全新意义上的“以房养学”，而不再是“因房入学”。

因此，对于学区房，应该要有更清醒的认识；把孩子的教育和家庭的财富寄托在一套靠政策溢价的房产，是不明智的。尤其是在教育产业化、教育全球化的大趋势下，“学区房”已经没有了更好的前景；按照发达国家成熟房产市场的经验，学区房早就应该进入历史的垃圾堆。

由此，我们可以说，如果想在投资市场获利，如果想让自己的“一百万”产生溢价，跟得上将来对孩子求学之路的支持，那就要走在人前。商品房市场化刚刚开始时候，贷款、管理等很乱，那时候有少数人，就用手上一点钱，撬动多套房，可谓是炒房第一代；那时候学校教育还是单轨制，公立学校才是好学校，入学划片成了特定历史时期的产物，但现在教育也走向了产业化、多元化、专业化。很多好的学校，已经不受学区的束缚，而是要择优录取。这种情况下，如果再用手上的现金——而且是巨额现金，再去撬动因为学区而昂贵的房产，那未来的结果可就不一定准了。

所以，在小编看来，目前学区房已经处在高位了，对于想要入手学区房的家长来说，可谓还将存在资格的相关变数，所以大家在购买学区房的时候还需要谨慎。而至于是否入手学区房，主要还是根据自身的情况来决定吧！