最新楼市调控政策 深圳房价将走向何方

上一年楼市处于低迷状态，从今年春节过后，各个地方的楼市开始回升。最新楼市调控政策，深圳楼市迎来新消息，深圳楼市迎来“小阳春”行情，而成交规模也在回升，不过深圳房价将走向何方。

在去年国家调控政策之下，房价有所下跌，而且国家也坚持房子是用来住的，而不是用来炒的，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产调控政策持续收紧。新一轮中央经济会议为“回暖”的房地产市场带来了变数。在政策调控的背景下，楼市这股回暖行情能否持续，未来深圳楼市将如何发展？

3月，深圳楼市迎来了一股“暖流”。随着春节假期的结束，房企推盘意愿明显增强，同时在《粤港澳大湾区发展规划纲要》政策利好的带动下，深圳市场成交规模回升，2019年一季度，深圳市场共成交商品住宅68.4万㎡，同比增长21.4%。

虽然成交量持续增长，但深圳商品住宅成交价格基本没有大幅度变化，3月成交均价为54005元/㎡，环比微跌0.4%，保持长期稳定。在成交价格方面，深圳一季度住宅均价高于北京和广州，略小于上海，但深圳的均价增长幅度同比仅为5%，远小于其他一线城市，处于严格的调控状态下。

除了刚需产品外，豪宅产品也实现了热销。2019年4月，绿景红树湾壹号和半岛城邦4期等豪宅均实现热销，再一次反映了深圳客户的强大购买力。在调控政策影响的情况下，新房价格受限价影响，往往与二手房价格倒挂，同时由于高端住宅长期处于“供不应求”状态，因此一些地段优越、占据优质资源、性价比极高的楼盘大受欢迎。