四月一好农村宅基地新政 宅基地补偿3800元真的吗

宅基地现在可以说比较值钱了，毕竟农村宅基地已经越来越少，而且很多新政都向农村倾斜。根据报道称四月一好农村宅基地新政出台了，有消息称农村宅基地补偿3800元是真的吗？我们一起来看一下！

1、宅基地买卖限制逐渐放宽

目前，全国已在北京市大兴区、天津市蓟县、河北定州市等33个县市开展农村宅基地自由流转试点，这些试点地区，农民买卖宅基地所受限制将大大减少。

2、有偿退出宅基地，补偿将大大提高

农村宅基地的退出，以往其实主要就靠两类情况：一是拆迁、建设征地；二是宅基地因故被收回。拆迁、建设征地时，农民还能拿到一笔不错的补偿款。但拆迁、征地这种情况，只在很少的农村才会遇到。现在，农村土地确权后，一些农村，即便不拆迁、征地，农民的宅基地也能换来一笔丰厚的收入，那就是宅基地的有偿退出。我们知道，一方面，在农村，宅基地、承包地等土地资源，越来越紧缺。并且，农村每年都会新增大量人口，这些人长大后，符合条件的都应该有宅基地和承包地。

另一方面，农村每年都有不少人全家搬到城市居住。各地的“空心村”越来越多，很多宅基地长期无人居住，都荒废了。这就导致农村宅基地等土地资源的浪费。为了鼓励农村人退出自家不用的宅基地，各地纷纷出台宅基地退出补偿政策，很多地方对一般大小的宅基地的有偿退出补助，都在15万元左右。

3、农村宅基地可抵押贷款

房子抵押贷款，长期以来都是城里人的专利，很多城里人凭此发了家。而在农村，自己创业的人越来越多，资金却很难搞。现在，农村宅基地确权后，农民可以拿着自家的宅基地确权的相关证书，去银行申请抵押贷款，来作为创业资金。

宅基地补偿标准费用标准

1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；2.附属物给予等价补偿；3.青苗费按照农作物种类来定价；4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。简单说一下农村房屋补偿标准：农村草房补偿每一平米1900元；农村砖瓦房每一平米补偿2400元；农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿；农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元；异地安置每户给予2万元的补偿。注意，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

宅基地等问题现在正在逐渐解决，未来宅基地将会有更多的新政出台，宅基地补偿也会越来越多。看到宅基地有真么多的新政，所以才说宅基地未来会很值钱，所以拥有宅基地的农民将会得到很大的一笔补偿。