澳大利亚房价暴跌 比金融危机还要惨

最近澳大利亚房价并不好，很多人跑到澳大利亚炒房都被赶回来了，因为澳大利亚房价暴跌，甚至比金融危机还要惨，所以澳大利亚开始制定新的措施，对房价进行了严厉监控，甚至还影响到了工人就业问题。

如今澳大利亚将会把移民大门关紧，或许还能拯救国内的房地产，澳大利亚楼市已经跌进冰窖，这是有史以来第一次跌的那么惨的。随着澳大利亚逐渐收紧投资和移民政策，狂欢了50多年的澳大利亚楼市也终于走到了转折点。

根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据，在过去一年里，澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%，其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼，更是直接下跌了13.2%。即使是在当年的金融危机时期，澳大利亚房价的跌幅也不过4.6%。

其中，澳大利亚几大城市下跌程度远高于平均水平，悉尼今年3月房价下跌了0.9%，较2017年中期的峰值下跌了13.9%；而墨尔本的房价在3月下跌了0.8%，较峰值下跌了10.3%。澳大利亚把这波楼市寒冬归结于外资的离场。

房地产咨询公司戴德梁行的报告显示，2018年中国境外地产投资创近四年新低至157亿美元，同比骤降63%。其中，对澳大利亚的投资跌幅不小，投资额降至13亿美元。悉尼当地有房地产经理表示，2018年以来澳大利亚房价下跌的最大原因是中国买家的离去。这虽然抑制了澳大利亚房价过快上涨，但也阻断了外来资金的投资，而澳大利亚本地需求又萎靡不振，导致全国房产存量过多。

2018年第四季度，澳大利亚住宅物业总存量增加了42600套，而同期房屋平均价格（总价）下跌了1.5万澳元-65万澳元。对此，房地产数据研究机构CoreLogic评价为：“这是澳大利亚房市在过去十年里表现最差的一年”。除了限制外资进场外，澳大利亚还在今年收紧了移民政策。