房龄多少年开始贬值 防贬值快买二手房房龄多少年好？

买一套一手房总的来说价格很大，所以许多人考虑二手房，因为价格便宜很多，买二手房也是需要谨慎行事，房龄太久会影响贬值，房子会根据房龄而贬值。二手房房龄多少年开始贬值？超过一定的年龄会很容易吃亏。一起看看。

买房的时候，最希望就是房子能够升值，最不希望出现的是房子贬值，所以说要理解房子的重要性，买二手房时我们应该怎么去选择房龄呢？小编要告诉各位的是，二手房房龄多少年开始贬值超过这个数字不建议买。

一位有二手房房地产工作经验的朋友说，一般来说，不到10年的房子更受欢迎，而且也容易转手卖掉。而10至20岁的房子，这个时期的房子并不是每个人都很喜欢，如果它不是学区房或特别好的地段，那就不值得买了。房屋年龄超过20年的房子基本上没有人选择，20岁以上的房子很容易在价格上折旧。

所谓的年龄是指从开发商拿地建房到业主拿房开始算，直到我们转卖的那一年。我们说20年以上的房子是老房子，在批准老房贷款时，银行也非常谨慎。我们可以借的金额也很低，有些银行不接受老房贷款。银行直接拒绝接受我们的贷款申请，所以在这种情况下，我们只能全款买房而不是贷款买房。

而我们需要注意的是，如果二手房地段不好，房子贬值可能性非常高。20多年的房子在购买时要非常谨慎。