买房后悔了怎么办 买房哪些情况可以退房？

现在买房已经成了很多人的头等大事，有些人攒了一辈子的钱就为了买一套房，但是有些人买了房之后就后悔了，想要退房，对于这种情况该怎么办呢？现在买了房之后不喜欢也不怕了，这几种房可以直接退房！

一、开发商"五证"不全。开发商在进行预售的时候必须"五证"齐全，也就是说开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，当然这个时候大家与开发商签署的合同属于无效合同。

二、房屋面积差超过3%。收房时实际测量的建筑面积，与合同中标明的面积差，超过3%的话，购房者有权向开发商提出退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

三、房屋出现重大质量问题。如果说房屋质量问题严重影响到了居住者的正常居住使用，那么购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。

四、开发商擅自变更设计。购房者收房时，发现房子的户型、朝向、面积等，与合同中约定的出入很大。在购房者并不知道实情的情况下，开发商私自更改房屋规划，直接构成违约。此时购房者有权提出解约，开发商需要承担违约责任。

五、延期交付。在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商也还是不能交房，可以要求开发商退房。

六、拿不到产权证。由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，买房人就可以要求退房。另外，由于开发商拖欠政府土地出让金等问题，购房者入住多年后仍无法拿到房屋产权证，也可以要求退房。

如果你在买房的时候出现以上的这几种情况，就可以直接退房。买房是一件很重大的事情，一定要好好考虑清楚自己的经济情况是否支撑得起，或者是房子的户型是不是自己喜欢的，如果是因为自己头脑发热而买了房又后悔的话，要退房是件很麻烦的事情。