楼市断供潮来了吗 房奴失业后断供会被银行收房吗

由于经济和房价高原因，很多人不得不选择贷款买房子，现在有很多人都背负着房奴的身份。如果你出现的经济来源或失业，没钱还房贷，那就出现了断供的情况。那么，现在楼市断供潮来了吗？有些人表示，迟早会出现“断供潮”。

现在你是房奴吗？其实，现在社会上有许多人都是房奴，同时，也有不少人出现了断供的情况。因为失业了，被降工资了，现在网上热传“断供潮”，难道现在楼市断供潮来了吗？那么，房奴失业后断供会被银行收房吗？现在来揭晓答案。

购房者购买的房屋属于个人财产，银行是没有权利私自收回房屋的，但是因为买房申请的房贷，所以购房者和银行形成的是债务关系，你欠银行的是钱，不是房子，虽然银行没有权利收回房屋，但是如果在正常还贷周期内，发生连续三个月以上断供不还，或者一个自然年内累计出现了6次以上的逾期记录，那么这个时候贷款银行就会向当地法院提起诉讼，申请查封该套房产，这个时候还会有协商还款的环节，如果仍不还款，那就会进入法院对房产进行拍卖环节，当然拍卖的钱会归房屋持有者。

个人财务遭遇问题，或失业或降薪或投资失败，总之没钱还贷，由此出现断供。大规模的没钱还贷，才会出现断供潮。上世纪日本楼市泡沫破灭，房价大跌，表面起因就是如此。

其次一个问题是，断供弃房能摆脱房贷债务吗？实际上，断供之后，依然要面临房贷债务问题。断供之后，银行会委托法院，对断供的房产进行拍卖。所得之款项，用于归还银行的房贷。如果有剩余，会归还贷款人；如果不够，那么断供人继续偿还剩余房贷债务。

需要说明的是，拍卖价格往往只有市场价的70%，流拍一次之后，下一次起拍价更低；所得款项，还要支付案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等。总之，即便断供，“房奴”依然摆脱不了房贷债务问题。换言之，无论房价怎么跌，都和房贷债务无关，这是一笔必须还要的债务。

因此，报道断供潮云云，其实不过是危言耸听罢了，至少在目前经济环境之下，断供潮几乎不可能出现。所以，别再被骗了，这才是事实真相！