农村宅基地好消息 宅基地继承最新政策来了！

进入2019年，农村土地确权的问题已经进入到最后的尾声阶段了，对于农民朋友来说，最为关心还是宅基地的问题了。近日，农村宅基地又迎来了好消息！宅基地继承的最新政策规定来了！下面小编带大家一起看看。

农村土地归集体所有，但公民享有宅基地的使用权。宅基地作为一种特殊财产，虽然不能像普通财产一样继承，但是可以依法取得对该房屋宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定了土地使用权可以依法转让。第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以给单位或个人使用。第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，需要办理相关变更手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人无权侵犯相关权利。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

宅基地改革之后，对宅基地使用和继承也有规定。宅基地属于集体，农民具有使用权，所以继承的也是使用权。地随房走的原则，人们也就普遍成为继承宅基地了。但随着宅基地政策完善，2018年宅基地确权结束，今后宅基地使用要按照规定。确权后，出现这4种情况的宅基地，则无法继承。

1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置。农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮，或者宅基地长期闲置，将由集体收回，无法继承了。所以，今后宅基地不能长期闲置。2、未进行变更登记。子女继承宅基地，无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。

3、非本集体成员。其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就闲置了。子女可以继承房屋，但不能继承宅基地，因为不是本集体成员。不能对房屋翻盖，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集体再重新分配。4、违规宅基地。在耕地上建房，将耕地用作宅基地，如果得到审批、有相关手续，给予确权后，子女可以继承。但如果是私自非法占用，不能给予确权，也就无从谈起继承了。

以上这些内容就是目前农村宅基地的最新政策规定了，毫无疑问，对于农民朋友来说，宅基地无疑是他们最为重要的财富。农民在宅基地确权之后，享受土地红利的同时，也要按照相关的政策规定合法使用宅基地。