苏州楼市最新消息下调土地限价 揭苏州房价暴涨原因

据最新消息，苏州下调土地限价，最高限价降幅高达18.7%。此前，因房价涨幅过大，苏州被住房设部“预警提示”。事实上，今年以来，苏州楼市火热，地王涌现。

5月17日，吴江区自然资源和规划局发布《关于吴地网（2019）7号公告地块挂牌出让的补充公告》，《公告》显示，该地块的出让总价未作调整，市场指导总价由11.17亿元降至10.65亿元，降幅为4.66%；网上竞价中止价由13.96亿元降至11.72亿元，降幅为16.05%；一次报价有限区间由13.96亿元-15.08亿元降至11.72-12.25亿元，最高限降幅为18.77%。

近年来，苏州楼市仿佛回到2016年时期——新房、二手房市场活跃，土地市场回暖，地王频现，尤其是苏州的园区宅地五天内数次创下最高纪录，最新“地王”楼板价更是突破3万元/平方米。

值得一提的是，在下调土地限价之前，苏州已经两度出手调控楼市。这无疑与当地楼市过热有关。是什么原因导致苏州房价涨幅过大？主要与热门区域新房项目不多、二手学区房炒作有关。