买房贷款30年亏死了 房贷选择本金贷款好还是本息好

购买自用普通住房的贷款，贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70岁。在现实生活中，有些人会比较纠结这个贷款期限问题。也有人说，买房贷款30年亏死了，那么房贷选择本金贷款好还是本息好？

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。

至于房贷选择本金贷款好还是本息好？具体哪种还款方式适合你，还是根据结合自身情况来选择。另外，有人说，买房贷款30年亏死了，其实是没有依据的。