买房贷款30年亏死了 贷款买房的人注意了

买房贷款已经成为不少人的首选，不过在选择贷款年限的时候，不少人都会担心一个问题，那就是房贷几年内还清最划算？甚至还有消息称，买房贷款30年亏死了，真有这一说法吗？接下来，下面我们一起深入了解一下。

其实，买房贷款30年亏死了是没有这一说法的，假如十年后或者二十年后，你的工资十万，二十万，房贷才几千，到时候就不会感觉到有压力了。那么，房贷几年内还清最划算？这个也要根据自己的情况去选择的。

假如，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。