公积金买房能便宜多少 揭秘公积金买房有什么好处？

上班一族几乎都有住房公积金，有公积金的人每一个月会扣掉一部分钱存在住房公积金的账户里面，相信大家知道住房公积金的所带来的好处，买房的话会便宜很多，那么住房公积金买房能便宜多少？一起看一看。

住房公积金买房能便宜多少？小编明确的告诉大家，公积金贷款买房对房子的价格并没有太大的影响，也便宜不了，但是公积金贷款买房利率会便宜一点，还有就是贷款金额会高一点。

公积金买房能便宜多少

1、使用公积金贷款最高可以贷到想要购买的房子评估值的80%；2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数；3、公积金买房一般贷款金额最高为80万，如果你要做信用等级，AA级可以最高贷九十二万，AAA级可以最高贷壹百零四万。

上述三者同时限制了公积金贷款的最大额度，当三者之间的差额最小时，应以贷款额为准。

公积金买房利率是多少

一般来说，第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。

2018年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。

了解了公积金贷款的相关知识，大家对于公积金贷款买房有了更深入的了解。建议大家，在有多个选择的时候，还是要优先考虑公积金贷款买房。利率更低一些。当然了，每个人的公积金贷款额度，还是要根据实际的公积金缴纳情况而定。