物业费收取标准 2019这些情况可拒交物业费

物业费对于业主们来说，可谓是再熟悉不过了，近年来，不断上涨的物业费同时却无法得到应有的物业服务，令很多业主不满。那么，物业费的收费标准是怎样的呢？好消息！以下这几种情况业主可以拒交物业费。

物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

关于物业的收费标准，在业主与物业签订的协议上面，应该有具体的条例，一些什么项目要收费，都应该是清清楚楚明明白白的。但是，很多物业公司为了多赚钱，经常会想各种各样的借口找业主收钱，协议上每个月500的物业费，实际收的时候，可能会收600。甚至，很多物业公司为了方便收费，不留下证据，没有与业主签订协议，或者在协议中没有把收费项目给明确立出来的。

第一种情况：要明确具体的交费时间，交费的时间应从业主收楼时候计算。一般情况下，物业在收取费用的时候都喜欢按照大家购房合同的时间开始去收费，但是这是错的，正确的时间点应该是交房的时候。此外，大家在缴纳物业费的时候，一定要和物业方签订合同，合同中要明确的写明收费的时间。

第二种情况：物业方没有按照合同中所规定的去履行自己的义务。这一种现象是经常性出现的，经常会有物业费收取费用之后却不去做事。对于这一类情况，大家可以收集一些相关的证据并且持有有效的物业合同的前提之下，可以拒绝缴纳费用。许多人买房之后都会经常与物业打交道，不过可能许多人不太了解物业，而《物业项目全程运作实战手册》中有相关的内容，大家可以看看。

第三种情况：服务的标准小于业主所缴纳金额的标准。不一样的物业费用享受的物业服务水平也是不一样的，因此大家在签订物业合同的时候，一定要清楚的知道自己所缴纳的费用应该享受到哪些服务，如果发现自己实际享受到的服务与合同相差很多的，也是可以拒绝交费的。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于物业费的收费标准，以及拒交物业费的几种情况了，希望能帮到大家。一旦出现以上这三种情况，业主是有权利拒交物业费的，并且也会得到法律的保护。