宅基地买卖最新政策 满足这些条件宅基地可买卖与转让

在农村地区，宅基地是普遍存在的，基本每家每户都有一处宅基地，近年来，随着城镇化的推进，农村宅基地的处置问题也是成为了人们关注的焦点。那么，农村宅基地买卖都有哪些最新的政策呢？下面小编带大家一起看看。

国家最新政策规定：农村宅基地可以买卖吗？

关于国家最新规定农村宅基地可不可以买卖问题，咨询了相关律师事务所，在她们那里得到了最新结果，为大家整理如下：

1.农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。

2.宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。

3.根据《物权法》规定，宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。

农村宅基地满足五个条件能买卖与转让

1、转让人双方必须为村集体内成员；2、转让必须经过村集体的同意；3、转让人在村集体拥有二处以上的宅基地；4、受让人在村集体没有宅基地；5、宅基地与房屋必须同时转让。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于农村宅基地买卖的最新政策，以及相关的内容，希望能帮到大家。目前，每个地方关于宅基地买卖的政策会有一定的差异，大家还是要以当地规定为准。