提前还款是大忌？ 房贷提前还款需要注意事项

现在很多人买房都会选择贷款方式，毕竟对于普通人来说，一时间拿出几十万确实有点困难，所以只能贷款买房。但是在贷款过程中，却有人说，房贷提前还款是大忌？为什么？房贷提前还款需要注意哪些事项呢？

为什么说提前还款是大忌？

使用应急资金还款的人：对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

等额本息进入还款中期的人：购房者的贷款如果已经进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。

等额本金还款期已达1／4的人：如果购房者初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

提前还款注意事项

不必先还公积金：对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

抵押注销：银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

注意银行规定：大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

看完才知道，原来说的提前还款是大忌是这个原因。好了，以上就是关于为什么说提前还款是大忌以及注意事项的介绍了。大家在购房之前，一定要提前了解清楚购房以及房贷知识，避免产生一些没必要的误会。