第二次降准今落地 降准对房地产有什么影响

根据了解，从2018年以来央行已经施行5次降准了，前4次降准都是在当天宣布正式生效，而这一次降准却要分两次完成，今年第二次降准今落地，这次降准有什么意义，第二次降准对房地产行业有什么影响吗？

央行宣布降准降息，对微小企业信贷来说银行给予很大的优惠政策，那么在今年9月份直接全面降准0.5个百分点又是什么意思，这是在针对房地产行业。据说这次降准是在压住房地产后的一次宽贷币，之后还会继续加大对金融机构向房地产行业融资的监管力度。

楼市方面，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，此次降准，符合预期，对于房地产行业也释放积极信号。他表示，今年下半年对于房地产市场的判断总体是以悲观为主，包括LPR政策，实际上最后的结论也会认为房贷利率只会上升不会下调。但此次降准说明了稳定经济比过去的去杠杆更加重要，而房地产业本身也会继续扮演稳定经济的角色。

严跃进还称，降准后，对于银行的流动性有较大支持，同时也有助于后续银行贷款政策的宽松化。由于10月份要推行新的LPR贷款定价机制，所以部分城市基点或有所上调，但相对来说，银行更有意愿积极放贷，这对楼市的贷款也是利好。中原地产首席市场分析师张大伟分析，历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。但在当下针对楼市政策收紧的情况下，利好有限。

“降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，对于购房者来说，房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。降准的目的当然不是为了给楼市喘气，但难以避免，楼市将有所获益，市场有望平稳”张大伟如是说。