上海闵行华漕两地底价成交 地块规划用途为商品房

9月17日，上海市土地市场微信公众号发布交易快讯，闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块由重庆瀚置怡景企业管理顾问有限公司竞得，成交楼板单价为31100.04元/平方米；闵行区华漕镇MHP0-1402单元09-04地块由上海首创正恒置业有限公司摘下，成交楼板单价为31289.14元/平方米。两地块均为底价成交。

据公告，闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块规划用途为普通商品房，出让面积3.46公顷，建筑面积6.23万平方米，起始价为19.39亿元，起始楼板价为31100.04元/平方米，竞得人为重庆瀚置怡景企业管理顾问有限公司。天眼查显示，重庆瀚置怡景企业管理顾问有限公司由重庆怡置投资控股有限公司100%持股，而后者的大股东为置地（香港）投资有限公司。

闵行区华漕镇MHP0-1402单元09-04地块出让面积为1.69公顷，建筑面积3.04万平方米，起始价为9.52亿元，成交楼板单价为31289.14元/平方米，竞得人为上海首创正恒置业有限公司，由首创置业股份有限公司100%控股。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，地块位于大虹桥辐射区，并且近期还有《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》正在公示，而华漕板块是虹桥主城片区较为重要的组成部分，因此受政策利好成分较多。周边有不少别墅社区和国际学校，整体氛围不错。不过从成交价格来看，依然是底价成交，因此说明房企拿地还是维持谨慎姿态。