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房贷要什么手续 房贷提前还款利息怎么算?

现如今,在房价居高不下的情况下,人们买房的压力也是逐年增长了,很多人买房都是要向银行贷款一部分资金的。那么,房贷需要什么手续呢?房贷提前还款的利息又是怎么计算的?下面小编带大家一起看看。

房贷需要什么手续?

1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料:(1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件;(2)本人的职业和收入的证明;(3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料;(4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料。

房贷的手续

2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。5、办理抵押保险、担保和质押等有关的担保手续。6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。

房贷提前还款利息怎么算?

1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,什么时候还清就计算到那时候。2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。

4、部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工行需要收2~3个月的利息作为手续费,农行、中行和交行则收取一个月利息,其中农行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费,三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于房贷所需要的手续,以及房贷提前还款利息的算法,希望能帮到大家。当然了,目前关于房贷提前还款的利息算法,并非是全国一致的,大家具体还是要以当地为准。

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