一二线城市房价稳中趋降 一线城市房价正在悄然下降

房价目前是比较多市民都关注的一个话题，这些年来随着刚需市民越来越多，房价也升了不少。但是最近有消息传出一二线城市房价稳中趋降，目前一线城市房价正在悄然下跌，那么到底是什么回事我们一起来看一下！

报告指出，在内外部条件的综合作用下，2019年8月核心城市房价基本停止上涨。反映全国24个核心城市房价综合变动的纬房核心指数显示，2019年8月，纬房核心指数微升至106.26点。与7月的106.21点相比，房价环比上涨了0.05%。

中国社科院财经战略研究院认为，核心城市住房价格上涨虽已经持续了7个月，但自4月份以来房价涨速总体趋缓，近1个月核心城市房价涨幅已经接近于零。

从近1年的房价总体走势看，剔除季节性波动，核心城市房价总体呈下降态势。与2019年1月的102.52点相比，2019年8月核心城市房价累计上涨了3.65%。与上年同月108.84点相比，2019年8月核心城市房价累计下降了2.4%。

从二手房成交量指数看，在房价趋于平稳的同时，核心城市二手住房成交量仍快速下滑。2019年8月，10大重点城市二手住房成交量指数为157.7，比7月下降了12.4%，但仍高于2018年同期成交量。成交量的快速下滑，表明短期上涨动能减弱，房价难以有力反弹。

巨丰投顾指出，“房住不炒”总基调下，一线城市房价保持稳定，一手房整体平稳，但二手房价连续小幅微微降低，而且库存也有所增加，足见调控效果显现。而在房贷抑制以及不把房地产作为短期经济刺激前提下，预计今年“金九银十”的旺季也不会有太好的表现。

前段时间有消息传出，广州某地区房价已经下降八千块一平米了，这是非常可怕的一个数字，不少广州刚需市民都表示，只要再过一段时间就能够买得起广州的房子了，未来一线城市的房价还有下降的空间。