50城三季度租金环比增1% 租房市场状况有所好转

10月10日，上海易居房地产研究院发布《2019年三季度50城租金收益率研究报告》。2019年第三季度，50城租金由跌转涨，环比增长1%；50城租金收益率为2.4%，环比增长0.2%，同比下降7%。

易居研究院研究员王若辰表示，三季度50城租金结束了之前连续两个季度的下跌且租金收益率企稳，表明租房市场状况有所好转。预计未来几个月房地产市场仍将继续降温，租金收益率有望继续维持稳定。

据该份研究报告，三季度，4个一线城市的平均租金收益率为1.7%，环比增长1%，同比下降4%；31个二线城市平均租金收益率为2.3%，环比下降1%，同比下降6%；15个三线城市租金收益率为2.5%，环比增长3%，同比下降8%。

租金收益率排名前五的城市分别为韶关（3.8%）、乌鲁木齐（3.6%）、锦州（3.4%）、湛江（3.2%）和西宁（3.2%）；租金收益率排名末端的五个城市分别为厦门（1.2%）、深圳（1.5%）、青岛（1.5%）、福州（1.5%）和三亚（1.5%）。

三季度，租金收益率环比涨幅较大的5个城市分别为广州（11%）、锦州（9%）、洛阳（9%）、韶关（9%）和湛江（6%）。南京、杭州和武汉等地租金收益率环比跌幅最大，分别为-7%、-7%和-6%。三季度，租金收益率同比涨幅较大的5个城市分别为锦州（9%）、石家庄（6%）、重庆（6%）、济南（4%）和宜昌（3%），同比跌幅最大的5个城市为哈尔滨（-20%）、唐山（-20%）、烟台（-19%）、三亚（-19%）和赣州（-18%）。