安联成立合营公司 布局北京写字楼领域

记者今日获悉，安联不动产代表多家安联集团公司，与首峰亚洲宏观趋势基金III成立合营公司，以收购北京融新科技中心85%的权益，而余下15%的权益将由卖方东久中国继续持有。

据了解，有关物业为位于北京望京区的国际甲级写字楼，估值约达10亿欧元。首峰亚洲宏观趋势基金III由吉宝资本旗下私人基金管理公司首峰资金管理有限公司管理，安联不动产为该基金的投资者之一。安联不动产将持有合营公司62%的权益。目前，相关买卖协议及合营协议已签署，交易预计于2019年第四季度完成。上述资产将由安联不动产、首峰资金管理有限公司及东久中国共同管理。

北京融新科技中心于2018年3月落成，由六座办公楼及两座商场裙房组成，可租赁总面积约为13.1万平方米。物业坐落北京望京区来广营地铁站上盖，区内汇聚当地众多独角兽及科技公司。目前该资产已进入稳定运营期，出租率达70%。

安联不动产亚太区行政总裁RushabhDesai表示：“此次交易与安联的投资策略一脉相承。在亚太区，我们拟将投资组合的50%至60%投资于中国和印度等快速增长的市场。北京有效抵抗全球市况波动的能力有目共睹，而望京对科技创新企业而言是一个发展成熟的聚集地，因此在供应紧缺的情况下区内写字楼需求持续旺盛。继新加坡双景坊项目后，安联不动产第二次在投资项目中担任联合资产管理人。过去一年，我们已聘请多名中国市场专家以扩充团队实力，帮助我们在中国直接管理不断壮大的资产组合。”

此次交易为安联在北京直接进行的第二个写字楼收购项目。此前，安联已于2018年收购中关村甲级写字楼高科岭98%的权益。