二手房过户费多少钱 二手房过户费怎么算？

近年来，在房价居高不下的状况下，二手房市场正慢慢受到更多购房者的青睐了。二手房交易过程中，过户是非常重要的一个步骤，那么，二手房过户费多少钱呢？二手房过户费又是怎么算的？下面小编带大家一起看看。

二手房过户费怎么计算

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

二手房过户需要多少钱

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：按各区具体规定。5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于二手房过户费的算法，以及二手房过户所需要的金额，希望能帮到大家。一般来说，总价值40万的房子，过户的手续费大概在3万元左右，当然了，具体还是要以当地的标准来定。