408家房企破产 房企日子不太好过

在房住不炒的基调下，各地对楼市进行严厉调控。在这样的背景下，房企面临融资等多重压力，甚至因此破产。数据显示，年初至今，全国有408家房企破产。其中，数量最多的是广东。

人民法院公告网站数据显示，2019年以来，共计408份房地产公司破产文书被公布。从地区分布来看，广东地区房地产公司破产文书最多，共计63份，占比达15.44%，其次是浙江（40份）和江苏（37份）。其中，最近的一份为10月27日发布的《延吉市广厦房地产开发有限公司破产文书》。

而中原地产研究中心统计数据显示，9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次，虽然少于8月份的60次、7月份的56次，但整体看，2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录，1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次。从房地产调控的政策密集程度看，2019年前9个月合计的415次房地产调控，平均每个工作日有2次以上的房地产调控，刷新了历史纪录。

目前，房企融资面临诸多限制。因此，有些房企想通过销售加速回血。有分析认为，未来房地产行业马太效应将会更加明显，中小房企的融资难上加难。而头部企业则压力相对较小。