专题 事件

显示 收起

二手房按揭首付多少 二手房首付怎样计算的?

现如今,在房价居高不下的情况下,更多的购房者也是将注意力放在了购买二手房上,对于二手房首付的算法,很多人是不太清楚的。那么,二手房按揭首付是多少呢?二手房的首付是怎样计算的?下面小编带大家一起看看。

二手房首付计算方法

即便是二手房是要比一手房便宜不少,但是对于很多家庭而言,想要一次性付清,还是相当困难的,那么二手房按揭首付多少呢?通常只要首付2成作为二手房贷款首付款就行了。还没还清房贷,要求买房人还款:抗买房者资信情况,通常首付3成就行。

一般情况下,二手房首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额,二手房的评估值一般只能达到80%,那么评估值以外的成交价就要计算到购买二手房的首付款中去了。如果购房者还不清楚如何计算二手房的首付款,那小编举个例子,以一套总价100万的房屋为例,买二手房贷款时,总价100万的二手房评估价为80万。购房者可贷到:80×70%=56万。由此可以算出二手房的净首付就是:100万-56万=44万。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于二手房首付的算法了,希望能帮到大家。值得注意的是,因为全国各地政策的差异,各地二手房的计算方法可能会存在一定的差异,大家具体还是应当以当地的规定为准。

点击展开全文
↓ 往下拉,下面的文章更精彩 ↓
精彩图文