二手房按揭贷款流程 按揭贷款提前还款利息怎么算

现在一般人买房都是按揭贷款的，毕竟全款给得起的网友现在并没有太多，就算给得起全款也是按揭贷款比较好。那么二手房按揭贷款流程是什么呢？如果按揭贷款提前还款利息怎么算？相信很多网友都想知道，今天小编就来和大家说一下！

二手房按揭贷款是指个人在购房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分再以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的一种贷款。

第一步：提交申请

买卖双方需要带齐相关材料到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表，将表和所有相关材料交给工作人员审阅。工作人员在审阅后给出一个大致的贷款额度和年限。

第二步：验房评估

银行会联系指定的房地产评估机构，并和买卖双方约定时间去验房做评估。验完房后，评估机构就会向银行出具评估报告。

第三步：银行审批

银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的话，银行就会根据房屋评估的价格，再综合贷款人的资质来审批贷款额度、期限等等。

第四步：交首付、办理过户

在银行完成审批后，买方就需要向卖方支付房屋的首付款。然后买卖双方再和银行工作人员到房地产交易所凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

第五步：办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

在过户后，买方一般会在20个工作日左右领取到房产证。领到房产证后，买方就可去办理房产抵押登记和保险了，然后再办理贷款发放手续，银行就会向卖方账户存入房款，买方根据合同按期偿还本息即可。

全部提前还款，如果办理的是单项个人住房商业性或者住房公积金贷款的，必须通过贷款的银行进行申请，同意后可以一次性提前本利还清。如果是办理组合住房贷款的话，前提需还清公积金贷款部分，保留商业贷款部分，提出申请由银行代办还款手续。贷款利息按还款日期截止前计算，还清后不再计算利息。

以上就是关于按揭贷款的基本消息，相信网友们都比较了解了。其实按揭贷款的流程并不是那么的复杂，办过按揭贷款的网友都知道，现在按揭贷款越来越简单的，相信未来将会全部接入互联网，在网上也能够完成该业务。