卖房注意事项有哪些 卖房子要交什么税？

现如今，在人们的日常生活中，房子的买卖是非常普遍的，不单只买房子有很多讲究，同时人们在卖房子的时候，很多问题都要注意，否则容易吃亏。那么，卖房子的注意事项都有哪些呢？卖房子又要交什么税？

卖房注意事项

1、定金技巧：交易双方商定好需要交易的房子，购房者需要交纳一定的定金，定金是购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。

2、定价技巧：一般来讲，我们买东西都喜欢搞价，这样才能体现出我们的优越感。所以，购房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。

3、完税：签约后的三十天内，购房者需要交纳房屋买卖需要交纳的费用，包括：契税；印花税。缴纳房屋税费的时候，需要查明售房者是否有欠税的情况，如果有的话需要付清的税费才可以办理过户。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于卖房子的一些注意事项了，希望能帮到大家。目前来说，人们在卖房子的时候，如果是满五年并且是唯一住房，是不需要缴纳任何税费的，如果未满五年，则需要缴纳5.65%的营业税与1%的个人所得税。