买房子要注意什么 买房子需要什么证件

买房子对很多人来说，是人生中最重要的事情之一，因此绝大多数的人在购房时是非常谨慎的。然而，首次买房的朋友，对买房子要注意什么，或者买房子需要什么证件，他们都是不清楚的，那么下面就由小编带大家来了解一下。

买房子注意事项

1、要核实开发商的资质，看看是否具有五证。五证是证明房屋的有效证件，也是楼盘具有合法性销售资格的证明，开发商须五证齐全才能保证能拿到房产证。五证指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、看公摊面积。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

3、地理位置。选房子不要单一通过房价区分地段的优劣，还要结合自己的需求，比如购买房子主要为了满足日常生活包括交通方便，生活配套设施齐全，不需要必须选择市中心或是交通枢纽地段。

除了上述的这几个注意事项，还有房子合同、房屋面积的约定、车库和车位的约定等等都是需要注意的。在了解了买房子注意事项后，我们再来看一下买房子到底需要什么证件，不然不清楚资料，要来回跑是非常麻烦的。

买房子需要的证件：1、全款买房需要准备身份证、户口簿、结婚证或单身证明；2、贷款买房，则需要准备身份证、户口簿、收入证明、企业营业执照副本、工资流水、结婚证或单身证明等等。