房贷贷不下来怎么补救 试一下这些方法吧

前阵子，一个朋友申请房贷买房，小编本想恭喜他，可是他却说因为征信污点，导致房贷申请被拒绝了。其实，类似情况并不少，所以大家也要注意。那么问题来了，房贷贷不下来怎么补救呢？有意买房的人，其实有必要注意这个问题。

对于绝大多数人来说，都是选择贷款买房这种方式，那么就不可避免的会有人遇到首付款交了，合同签了，最后贷款却因为各种原因没有办下来。相信这个时候，都想知道解决办法吧！如果真的没有放款，可以尝试以下方法：

一、补救贷款。可以先去找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果是因为本人的信用、流水、负债等情况而批不下了，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

二、换家银行试试。如果正在申请贷款的银行始终批不下来，可以尝试换一家银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行是可以批准贷款的。

三、解除合同退回首付。和商家协商解除合同，这主要分为以下两种情况：1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；2、如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。

提醒大家，如果征信有问题的话，房贷审批也很大可能被拒绝的。如果收入不高的话，银行也有可能减少你的贷款额度。所以，为了让你的房贷审批顺利通过，一定要有足够的资金证明，最好是有良好的征信报告。