绿地控股持续做强房地产 计划多业务板块分拆上市

“对于A股上市公司境内分拆上市‘破冰’，我们可能会在消费领域和基建领域进行分拆的探索，但目前还没有时间表。如果条件允许，我们会先尝试将其中一项业务分拆上市。”绿地控股董事长、总裁张玉良说。

证监会分拆上市新规发布后，一批上市公司跃跃欲试，目前已有多家公司推出了方案。在2020年绿地控股举办的新春媒体见面会上，张玉良的这番表态让房地产业界为之一振。

刚刚过去的2019年对于不少房企而言过得并不轻松，但张玉良对绿地控股2019年的整体表现还是比较满意的。1月7日晚间，绿地控股发布的业绩快报显示，公司2019年实现营业总收入4225亿元，同比增长21%；实现归属于上市公司股东的净利润149亿元，同比增长31%。绿地控股2019年全年实现合同销售金额3880亿元，合同销售面积3257万平方米，回款3010亿元，特别是住宅部分回款率达89%，较上年提升4个百分点。

“在市场下行的情况下，虽然绿地控股2019年3880亿元的销售额离公司内部目标还有些差距，但住宅业务的回款率还不错。而且从整个企业的经营收入来说，公司在行业内也算是比较高的。”张玉良表示，绿地控股现在的格局是保持“地产+基建”双轮驱动持续增长。在他看来，2020年的房地产行业仍然会在高位运行，但全行业的销售额可能会稳中有降，而大基建符合国家战略，成长空间仍然很大。2020年，绿地将保持房地产主业“稳中有增”，大基建板块营业收入超过4000亿元。

“2020年绿地控股在土地市场的拓展上会继续稳健推进，根据市场机会来考虑土地储备，总体保持与2019年相若的投资水平，会重点关注一二线城市以及一些省会城市的旧区改造项目。”张玉良说。

张玉良表示，绿地控股将持续做强房地产、大基建两大主业，坚持产业协同与赋能。2020年，在消费领域，为提升企业全球资源配置能力和加快消费升级，绿地将进一步加大对进博会常年展销平台——全球贸易港的投资，在全国重要的城市布局全球贸易分港。对于酒店业务，绿地未来将进一步拓展酒店业务的轻资产管理。另外，公司会展及旅游业务也会有比较好的增长。

当被问及是否会将公司旗下非地产业务板块分拆上市时，张玉良表示，绿地可能会在消费领域和基建领域探索分拆的可能性，如果条件允许，公司会先尝试对一项业务进行分拆，然后再逐步启动其他业务板块的分拆，但此事只是公司的方向，目前尚无时间表。