房子过户费怎么算 大概需要多少钱？

现如今，在房子交易的过程中，房子过户费也是必须要缴纳的一个费用了。对于房子过户费的算法，很多人都不太清楚的，那么，房子过户费是怎么计算的呢，大概需要多少钱？下面小编带大家一起来看看。

1、房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。2、土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

3、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

4、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于房子过户费的计算方法了，希望能帮到大家。目前来说，如果是100万的一手房，加上2%公共维修基金、3%的契税，以及其他的费用，算下来大概在5万左右，当然了具体的标准还是要以当地为准。