二手房过户费怎么算 具体过户流程有哪些？

大家都知道，在二手房交易的过程中，办理过户也是必不可少的一个环节了。需要注意的是，办理二手房过户的时候，是会产生一定过户费的，这笔费用具体是怎么算的？二手房过户的流程又有哪些？下面小编带大家一起来看看。

二手房过户费=中介代理佣金+按揭贷款费用+交易税费。1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米；4、测绘费：按各区具体规定。5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房过户的流程：1、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同。2、评估房产。3、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

4、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。5、缴纳契税等二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于二手房过户费的算法，以及过户的具体流程了，希望能帮到大家。当然了，各地二手房过户的具体收费标准可能会存在一定差异，大家还是要以当地规定为准。另外，大家在购买二手房的时候，应当提前多了解二手房其它方面的知识，从而最大程度避免产生纠纷。